看中国富二代如何豪掷千金，缔造英国伦敦大本营
时间：2021-03-22
近日，伦敦的一项“天价”交易震动了整个房地产市场，也让人们再次感受到了中国买家超高的购买力……
据悉，一位来自中国的年仅24岁的女留学生以每年155万英镑（约1,425万人民币）的高昂价格，租下了伦敦梅菲尔区的一套名为Culross House的新建豪宅。
负责该交易的人员表示，这套豪宅折合后的月租金为13万英镑，每晚租金为4,246英镑，也是打破了伦敦新建楼盘有史以来的最高租金记录。
而且，为了租下这套房产，该留学生还支付了310万英镑（约2,835万人民币）的定金，这也被认为是有史以来伦敦租赁市场上出现的最大一笔预付款。
而这笔交易之所以能够达成，据说是因为该豪宅曾在Channel5节目中出现过，让这位留学生很有好感，所以，整个交易也在24小时内就完成了。
媒体称，这位留学生来自中国一个亿万富商家庭，该家族资产雄厚，并涉猎房地产、互联网、时尚等多个产业。
而租下这套豪宅，她将与自己的男友、管家、厨师和安保人员一起入驻，将这里作为在伦敦时的大本营。
这套“天价”豪宅总占地8,000平方英尺，建在埃塞克斯伯爵的马车房（coach house）旧址上，于2017年首次出现在市场上，标价3,500万英镑。
整个豪宅横跨六层，室内装修精致奢华，以“Best of British”为主题，灵感来自伦敦五星级酒店Claridge’s 和购物街区Savile Row。
豪宅共有五间卧室套房，装修都非常高端大气，据称其中一间卧室的家具全都来自爱马仕。
厨房内也全都采用了橱柜中的奢侈品Smallbone。
豪宅内各种娱乐设施也是一应俱全，包括私人电影院、健身房、家庭俱乐部、游泳池、水疗中心等。
还有专门方便生活的的室内全玻璃电梯。
对于这笔交易该房产开发商K10 Group的总裁Kam Babaee表示：“这是梅菲尔区有史以来最大的一笔租赁交易，也间接突显了伦敦超级豪宅租赁市场的活力。”
26%的超级富豪计划买新房
根据Knight Frank的调查显示，在全球超高净值人士(资产净值在3,000万美元以上的人)中，有26%的富豪们计划在2021年购买新住宅，这一比例高于2020年的20%。
在英国，有约25%的超高净值人士计划在2021年买房，高于去年的21%。
据调查，在计划买房的人群中，约有29%的人是为了改善自己的居住环境，约有23%的人是为了购买度假屋，还有20%的人是出于移民的目的。
Knight Frank认为，这样的需求增长意味着，未来12个月，全球主要豪宅市场的豪宅价格将上涨7%。
【今年销量预计增加50%】
Wetherell公司预计，2021年伦敦黄金地段（PCL）的房屋销量将大幅上升。
该公司在其最新报告中指出，随着疫情好转和国际旅行的恢复，海外买家将重返市场，伦敦黄金地段的交易量可能会在2021年增加50%。
另外，随着疫情好转，卖家也开始回归市场，截止全年第四季度，伦敦黄金地段可供出售的房产数量增加了近20%，这也为买家提供了更多的选择。
该报告还表示，目前高端房产的售价也有所回升，有很多房产的售价超过了每平方英尺2,000英镑，预计在2021年，梅菲尔区有55%的交易将高于这一水平，而2020年这一比例约为51%。另外，在整个伦敦黄金地段，这一比例也将从18%上升到19%。
这次天价交易，中国人也算是用行动和实力见证英国房产市场的活力！
