为什么全球投资者都爱买英国房地产？
时间：2021-03-29
英国房地产市场具有低首付、永久产权、高回报率、投资多元化以及健全稳定等特性。
正文
英国是全球公认的政治经济较稳定的国家之一，本土位于欧洲大陆西北面的不列颠群岛，东西两半球之间，地理位置极其优越，这里气候温暖湿润，四季如春，适宜居住。
且英国房地产市场具有低首付、永久产权、高回报率、投资多元化以及健全稳定等特性，因此成为了诸多海外投资者们布局海外资产配置的首选国之一。
英国买房需具备的三个条件
想要在英国买房置业，需要具备以下三个条件：
①英国伦敦买房，投资者必须要年满18周岁，且要有行驶民事行为能力。
②选择贷款买房，在选择还款年限上面，不能超过自身的一定年龄段的，通常男性不能超过60岁，女性不能超过55岁。
③选择贷款买房之人，由于在贷款买房之时，必须要保证自己有还款能力，这也就是说首先需要的就是自己要有一份稳定合法的收入来源。
另外，实际买房时，还需要准备身份证和签证等一系列能够证明你合法身份的证明文件以及与售楼单位所签订的合同和协议等所必要的一些材料文件。
英国买房投资好处
中国人以及其他国家的人在英国投资置业有很多好处，其中包括：
社会环境安全稳定：
英国是全球公认的政治经济最稳定的国家之一，社会安定、生活稳定、犯罪率极低。这里四季气候怡然如春，无严寒酷暑。
与其他岛国相比，没有地震台风海啸等自然灾害。因此是投资房产的最佳地区。在这个国家出现欺诈、价格波动、政治不稳定、不动产法律无常变化的机率远远低于其他大多数国家。
天时地利：
英国位于东西两半球之间，地理位置极其优越，由此产生的商机也非其他国家可比，因为唯有在英国，才可以24小时和东西两半球的国家进行金融交易，不受任何时差影响。
这里交通便捷、公路和铁路系统既安全又高效，航空网络辐射到全球的各个角落。欧洲的旅游胜地，例如法国和西班牙也近在咫尺。
高回报率：
如果选择得当，英国房地产会带来极高的回报率。
房地产的投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收入。收取租金是地产投资中最稳定也最快捷的收入来源。
英国平均房屋租金收益率稳定在4-7%，并呈上扬趋势。好地段的优质房源租金收益甚至可以高达10%。相比之下，中国大部分城市的房屋租金收益率只有1-3%。
房产出售便捷：
英国二手房地产市场非常活跃，一旦遇到合适的时机，投资者的房子很容易就可以转手售出，交易收益可以方便快捷的转移到全球任何一个指定账户。这意味着，需要时投资可以随时被收回，而且交易手续费用很低。
房产投资多元化：
英国房地产市场有多种不同类型的投资机会可供挑选，从富丽堂皇的豪宅别墅到时尚现代的高层居民公寓。
比较之下，房地产投资者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。英国大部分房产都具有永久性产权，这意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人，直到你卖掉它。英
国也有少数地产是限定使用年限的，这个年限一般短则99年，许多长达999年。而且，使用年限可以延长，手续简便，并受法律保护。
语言文化和教育：
这里是世界高等教育的发源地，其中最知名的世界一流大学包括牛津大学、剑桥大学、伦敦帝国理工、伦敦政经学院等。这些高等学府以及其他各类大专院校每年吸引着从世界各地慕名而来的的成千上万的莘莘学子，并为世界培养出众多杰出的艺术家，科学家，经济学者和政治家等。
对于想送孩子来英留学的中国家长，最佳的选择就是在英投资买房置业，既可以让孩子在异国他乡有稳定安全舒适的住所，又可以同时把多余的房间转租出去，收取租金“以房养学”。
英国税收优惠政策：
中国和英国在1984年签订了一项特殊的税收协定，其中明确申明“任何来自英国的财产的收益如果已经在英国交税，在中国将享受免税优惠。”中国只与很少数国家有类似的特惠政策。
无论您是为了投资，还是去英国工作、养老、以及为孩子留学做准备，投资英国房产都是一个明智的选择。
