日元对人民币汇率下跌，是投资日本房产的好时机吗？
时间：2021-04-09
今年 以来，日元汇率一路上扬，基本上延续了去年下半年的行情走势，日元汇率持续下调，促使人民币兑日元汇率中间价多次上调，同时创下2年多新高。
根据新浪财经显示，3月10日，日元兑换人民币汇率下调至0.0598，达到了这两年以来的最低汇率。
这对于想在日本投资房产的投资人来说，是个较大的利好！
一直以来，日本是许多投资海外不动产的热门标的，但因疫情影响，不少人预期本应该在2020年举行奥运会及等待大阪世博会的日本，会受到严重影响，重创房市。
不过，日本的房价不但没有因为疫情而下跌，反而还涨了。
根据日本不动产经济研究所2月24日的报告显示，2020年日本新建公寓平均售价较往年上涨了3.8%，达到4971万日元，连续4年创新高。
就连不少大型投资机构也颇为看好日本市场的投资潜力，纷纷入场。近日，美国黑石集团以约1100亿日元的价格收购了日本的办公楼和商业设施，所有这些物业都位于东京和大阪等大城市。至此，黑石集团2020在日本房地产上的投资总额估计约为6000亿日元（约合58亿美元）。有分析认为，黑石之所以选择投资日本的房地产，不仅由于日本良好的贷款条件、稳定的经济和庞大的市场，更是因为日元出色的避险功能。
所以，日本房产投资也已经成为了投资人海外资产配置的主流之一，大阪作为日本第二大城市、重要经济中心以及闻名世界的国际大都市，基础设施完善，教育实力雄厚，人文环境优美。再加上2025年世博会的举办以及大阪赌城的建成，相信大阪势必将吸引大量旅客，预计届时日本的民宿、租房市场又将会是一波投资热潮。
现在日元对人民币汇率有所下跌，对还在处于投资日本房产“观望”阶段的小伙伴，可以考虑下手啦！
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