大妈持股13年5万惊变500万！背后的真相值得深思
时间：2021-04-26
最近的投资圈有一个非常火热的新闻，大连一个大妈在2008年的时候，用5万买了长春高新，因为忘记密码又常年在国外，直到最近去营业厅重置密码，才发现账户市值变成了500万。也就是说，13年，让5万增值了100倍。
数据来源：Wind
而根据2008年至今涨幅前十的股票看，在2008年时从A股1560支股票中选到长春高新，可以说是非常的幸运。因为目前只有长春高新和东方雨虹大致符合增长100倍的标准。
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为什么说大妈获得这个100倍增幅是一件偶然事件？因为长春高新当时只是一家房地产公司，而导致长春高新股价飙升的主要原因是在2012年收购了金赛药业的股份，如果长春高新没有进行收购，这个100倍的涨幅可以说是很难实现。
数据来源：东方财富
而且，目前长春高新的股价在480元，而大妈如果需要挣100倍的话，那么她的购入价需要在4.8元左右。2008年时，长春高新全年最低价在4.72元，低于4.8元的只有2天。所以大妈在购入时的买点，已经占有了很大的运气成分。
数据来源：东方财富
股票市场当然有大赚的机会，但也有可能被套牢在里面，2008年至今有三个股票跌幅高达90%以上，50%-90%的有316只。而大家熟知的中石油跌幅在63.73%，可以说是直接“腰斩”。
选中优质的股票拼的是幸运，目前的股票市场波动仍然很大。所以在置产配置上，高净值人群不会把所有的资金都放在股票市场上，而是会在债、股票、大宗、投资性房产、避险资产上合理配置。
其实除了股票，近10年房产的上涨空间也特别大。2008年时，全国房价均价在3800元，而北京房产均价也只要12479元每平方米。如今北京房产均价62514元每平方米，13年涨了约6倍。而且这个涨幅只是取的平均价格，有一些地段好的房子，如今已经涨了10几倍。
不仅国内的房产市场价格在上涨，连国外的房价也一直在飙升。不久前，日本不动产经济研究所宣布，2020年东京首都圈推出的新建公寓平均成交价为6084万日元，创30年新高。（详情点击：首都就是刚！北京创8年成交量最高，东京创30年房价新高）
虽然“大妈事件”属于偶然事件，普通人很难复制，但是也给了我们一些可以借鉴的参考点：
1.长期持有
无论是股市还是楼市，在过去10年中，长期持有会比短线抛售赚的收益更多。投资市场并不缺投资者，但是缺有耐心的投资者，因为有很多人可能已经在波动的时候离场。大妈如果没有长线持有13年，在长春高新收购金赛药业股份之前就卖出，也不会有今天这个收益。
2.选择优质项目
从2008年11月至今，1540支股票中有1277支盈利，盈利的概率在83%，虽然看起来在A股赚钱的几率不小，但是这是因为你选择了一些比较好的项目。根据Wind数据统计，至今A股市场有154支股票退市，如果你不幸购入这些股票，很可能竹篮打水一场空。
如今，越来越多人选择在我们的邻国日本进行房产资产配置，也是因为日本房产具有以上的一些优点。日本作为亚洲最发达的国家，它具有完善的产权制度，而且经济发展平稳，在资产的风险性上非常低。
1.永久产权
日本房产为永久产权，永久产权的最大优势就是通过长期持有，在经济发展红利与房价增长中使自己实现收益最大化。
2.房价呈上涨趋势
日本的房价逐年上涨，自2014年起，一直呈现一个上升的趋势。而且因为日本不动产市场在经历了泡沫后，目前一直处于平稳的状态。目前日本整体的房产市场相当于一个优质的项目，虽然每个区域的涨幅不一致，但整体都在上涨的阶段。
3.租金收益
除了房价的涨幅可以获得收益，日本的国情决定了租金的收入也会成为收益的一个巨头。有关数据显示，日本高GDP区域的房产，房屋出租率可达90%或以上，在全球众多热门城市中，大阪净租金收益率以5.30%遥遥领先于其他国际城市。
数据来源：日本房地产投资洞察
无论什么投资，能稳住心态，拉长投资期限，通过不同风险收益进行有效配置，减少风险波动，获取平滑的收益曲线，才是更加理性的选择。
