在日购房贷款小知识：在日贷款具体流程。
时间：2021-05-07
在日购房贷款时，通常买家应在签订购房合同后，房产过户前申请贷款。从申请贷款到银行放款一般需要3周到1个月的时间。在日本贷款买房的流程大概分为8步，下面就来一起看一下吧～
1、买家选定房产，确定购房预算。买家选定中意房产后，应结合自身可接受预 算，确定贷款金额及方式。
2、买家提交购房申请书。买家应向开发商或卖家提交一份购房申请书，并支付 10%的首付款。为节省时间，买家可以在这个流程的同时办理公证手续。
3、签署购房合同。一般买家提交购房申请后一周左右即可签署正式的购房合同。
4、贷款人向银行提交相关材料。贷款人需要将身份证、护照、签字或印章、3 年 纳税记录、3 年工资流水、在职证明、体检报告、单身证明或结婚证等相关资料提 交给银行。
5、银行审核贷款人的资质。这一过程中，银行会对贷款人的身份、收入情况、犯 罪记录等信息进行调查及核对，以确认贷款人具有贷款资质。
6、银行审核房产。审核房产时，银行主要负责评估房产的价值，调查房产的合法 性，以保障贷款人与银行双方的风险最小化。
7、审核通过，银行放款。一般银行会提前一个星期通知放款时间及放款金额。
8、房产交割、办理过户。该流程由司法书士（相当于国内的律师）全程跟进。
购买和持有房屋所要缴纳的费用：
购买房产过户时，业主需要缴纳以下费用：不动产取得税，登记免许可税，印花 税，产权转移登记律师费和中介费。在房屋持有期间，业主还需缴纳固定资产税，都市计划税，物业管理费，修缮基 金和火灾地震保险费，比较特殊的是，如果购买的是一户建是不需要交物业管理 费的。
以上就是在日本贷款买房的具体流程啦，如果你还想要了解细节部分，欢迎随时扫描↓二维码，资深营业担当为您详细介绍。
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