英国新闻|伦敦地区房价有望在2022 年增长10%！
时间：2021-12-11
英国房产
预计2022年伦敦房地产要价将上涨3%
房屋中介网站 Rightmove 指出，由于疫情后复工和 2021 年印花税假期的共同作用，更谨慎的房产买家预计将在 2022 年做出搬家决定，而受到新冠危机影响的伦敦房地产市场将在未来 12 个月内恢复正常，到年底要价将上涨 3%。
Chestertons 的首席执行官盖伊·吉廷斯 (Guy Gittins) 表示，房地产市场通常的季节性模式因疫情而变得混乱，尽管在圣诞淡季，但现在仍有谨慎的买家在找房子。他说：“随着市场继续出现巨大的需求，我们正准备迎接繁忙的 12 月和 2022 年第一季度。”
伦敦地区房价有望在2022年增长10%
根据第一太平戴维斯的预测，随着海外买家的返回以及疫情后市中心经济生活的复苏，预计明年伦敦市中心的黄金地段价格将上涨 8%，五年内将上涨 23.9% 。这可能会使目前平均价格为 145 万英镑的肯辛顿和切尔西的房价增加 116,000 英镑。
与此同时，房地产经纪商 Strutt & Parker 2022 年的房价预测中预计，伦敦市中心黄金地段的房价将在年内上涨 5% 至 10%，并在未来五年内上涨 35%。此前的数据显示，在截至 2021 年 9 月的一年中，伦敦市中心房价已小幅上涨了 1.2%。
据第一太平戴维斯称，除了伦敦市中心的黄金地段外，“伦敦外围的黄金地段”——奇西克和普特尼等富裕郊区——也将在未来几年表现出色。它预测明年将增长 4%，到 2026 年将增长 13.7%。如果这一预测成立，2026 年伦敦房屋的平均价值将接近 714,000 英镑。
伦敦房价到 2026 年将上涨 25%
第一太平戴维斯表示，圣诞节就在眼前，房地产市场却比平时更显暖意——上周获得的登记买家比前一周多 6%，同比 2019 年增长了 60%。很明显，人们对搬家的渴望仍然非常强烈，这种持续的需求继续超出供应。在竞争激烈的情况下，房产继续收到多个竞标，上周，他们在全国范围内平均取得了指导价 101% 的竞标价格。
房地产集团 JLL 的一项研究显示，在疫情高峰退去之后，对首都居住的需求增加，加上海外买家的回归，将在未来五年推动伦敦房地产市场。根据预测，横跨伦敦的房价将上涨 24.5％，未来五年的房地产市场将实现疫情后的触底“反弹”。到 2026 年底，伦敦的平均住宅成本将达到 626,000 英镑，因为上班族重新考虑靠近办公室和便利设施的住宅，伦敦绿树成荫的“城中村”的需求最高。根据一项新的预测，这一价格通胀超过了同期全国房价增长的 20%，达到 324,000 英镑。
JLL 住宅研究主管尼克·惠滕 (Nick Whitten) 表示：“人们更倾向于购买有乡村氛围的社区住宅，因为他们在便利交通与绿色环境空间之间取得了平衡。” 而建设工期也将推高价格，正在建造的新房数量低于疫情前的水平，明年伦敦也将只建造 16,000 套新住宅，远低于大伦敦管理局每年交付 52,000 套的目标。
